1、基本區(qū)位與配套：廣州城區(qū)公寓，距離地鐵僅 600 米，周邊有大型批發(fā)市場，業(yè)態(tài)成熟且客流穩(wěn)定，交通與商業(yè)優(yōu)勢顯著。

2、核心租賃條款：租期長達 15 年，出租單價 32 元 /㎡，租金每年遞增 3%，付款方式為三押一租，回報穩(wěn)定且規(guī)則清晰。

3、物業(yè)基礎信息：總建筑面積 24000㎡，持有紅本（產(chǎn)權合規(guī)），目前為毛坯狀態(tài)，便于租方根據(jù)需求定制裝修。

4、租賃靈活優(yōu)勢：租方擁有更多選擇空間，可結合自身經(jīng)營規(guī)劃打造業(yè)態(tài)，適配多種租賃需求。

5、市場性價比突出：周邊農民房一房一廳月租約 1500 元，該公寓租賃單價具備競爭力，投資或經(jīng)營性價比高。

6、投資核心亮點：長期租期保障穩(wěn)定收益，地理位置優(yōu)越、配套成熟，是兼具安全性與潛力的優(yōu)質租賃標的。