【消息來源：易手網(wǎng)】

概況：

1.大廈2016年通過招拍掛投的科技產(chǎn)業(yè)用地.

2.2019年興建,2021年驗收通過

3.主樓19層,全部辦公,每層1300平,內(nèi)有臨時磚隔,樓頂天臺有二層高四邊固定玻璃墻（沒有水泥頂架）,可加裝半固定玻璃天花頂.

4.副樓11層,設(shè)計2樓會堂,餐飲.3樓員工餐廳,4樓宴客會所,4樓以上至11樓員工宿舍,天臺天花有固定架建筑結(jié)構(gòu),可改做全封閉會所.每層1500平,整棟預(yù)可做酒店.

5.副樓2樓會堂700平,可加裝連廊至主樓.

6.副4樓平臺花園400平,可加裝連樓梯至主樓辦公層.

7.面積:

主樓副樓內(nèi)部全毛坯,建筑面積3.7萬多平,不包括地下三層停車場面積.

8.停車場負(fù)一至負(fù)三共3層

9.大廈全用德國進(jìn)口<蒂森克虜伯>電梯

10.自成全封閉園區(qū),地面基本路面已硬底綠化做完.

11.大廈甲級設(shè)計,停車場預(yù)留idc全智慧數(shù)字化建設(shè)空間.

12.負(fù)一至負(fù)三停車場,預(yù)留可滿足30%停車位裝設(shè)充電樁電源供電用電能力.

13.該項目已支出:

a.建筑成本共約4億元

b.支付政府地價2.58億元

c.支付交易地稅款0.07億.

d.在銀行按揭成本及管理雜項約1.4億以上.

總成本共計:8.15億或以上.

該項目建設(shè)成本表面虧損1.3億以上.

14.交通:

a.離現(xiàn)有地鐵5號線地鐵<楊美站>800米.

b.離在建設(shè)地鐵27號地鐵第一期<荔枝苑站>500米,<荔枝苑站>于2028年地鐵開通.

c.離正在建地鐵25號線第一期吉華醫(yī)院站以及27號線第一期吉華醫(yī)院站700米:香港中文大學(xué)深圳醫(yī)院站（原名吉華醫(yī)院站）,醫(yī)院是深圳最大規(guī)模醫(yī)院之一,共3,000張床位,超過5,000多醫(yī)院員工入駐.吉華醫(yī)院站2028年開通.

15.教育：深圳實驗學(xué)校初中部坂田分校.

16.該地塊用途屬互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)用地.

17.該公司總部現(xiàn)營業(yè)位置在南山區(qū),被如短期內(nèi)沒法轉(zhuǎn)讓,該公司將于2025年春節(jié)前會轉(zhuǎn)回作總部自用及出租用途.

18.該公司是上市公司,該物產(chǎn)證在公司名下,轉(zhuǎn)讓擬將該項目剝離,撥入全資空殼子公司,以集團(tuán)子公司股權(quán)方式全盤轉(zhuǎn)讓.

19.該項目二棟樓二本證,每棟一本,整體二本轉(zhuǎn)讓.

20.購方購買資質(zhì)要求,具備5年以上互聯(lián)網(wǎng)資質(zhì)公司.

21.轉(zhuǎn)讓上,買賣雙方各負(fù)稅費